استوديو، النوع A
- المطوّر
- Mira Developments
- الموقع
- حوانا صلالة، سلطنة عُمان
- السعر يبدأ من
- AED 550,000 / USD 150,000
- التسليم
- الربع الرابع 2028
أول مجموعة تُطرح للبيع في Mira Ocean Estates، تُسلَّم مفروشة بالكامل بتصميمات داخلية من Trussardi Casa على ساحل بحر العرب.
Trussardi Residences هي أول مجموعة سكنية تُطرح للبيع في Mira Ocean Estates، المجمّع الواقع على الواجهة البحرية والذي يطوّره Mira Developments في حوانا صلالة بسلطنة عُمان، بالتعاون مع Trussardi، دار الأزياء الميلانية التي تأسست عام 1911. تُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل بقطع مصنوعة خصيصاً لمجموعة Trussardi Casa، بحيث يمكن للمالك السكن أو طرح الوحدة للإيجار القصير من يوم استلام المفاتيح.
تشغل المجموعة مبنى من أربعة طوابق — الأرضي وثلاثة طوابق — وتضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتي نوم. تبدأ الأسعار من AED 550,000 / USD 150,000 للاستوديو، وخطة السداد مقسّمة 50/50 بين مرحلة الإنشاء والتسليم، والإنجاز مقرّر في الربع الرابع 2028.
يطبّق Trussardi Residences لغة تصميم Trussardi Casa في كل شقة: أشكال حديثة صافية، ونسب متوازنة، ومواد مختارة بحسب طريقة تعتّقها. في مناطق المعيشة تحدّد الأخشاب الدافئة والحجر الطبيعي والجلد الفاخر والمنسوجات المحبوكة النغمة العامة، ويحمل البورسلان بتشطيبات الترافرتين والحجر والجبس الديكوري ولمسات النحاس والمعدن المصقول اللوحة اللونية إلى بقية أنحاء المنزل. وتتبع حمّامات Trussardi Residences المنطق ذاته في المواد، فهي مبنية حول أسطح من الخشب والحجر ومجهّزة بأدوات صحية من Villeroy & Boch. وكل قطعة داخلية في المجموعة مصنوعة في إيطاليا وبالتعاون المباشر مع الدار، ولهذا تُقرأ الشقق كأنها ميلانية.
يُسلَّم Trussardi Residences جاهزاً تماماً. فأثاث Trussardi Casa والإضاءة وتجهيزات المطبخ والأجهزة المنزلية والمنسوجات وأدوات المائدة تُركَّب قبل تسليم المفاتيح: لا مرحلة تجهيز منفصلة، ولا حزمة أثاث يجب البحث عنها، ولا متعهّد تصميم داخلي يُستقدم بعد الإنجاز. يصل المالكون بحقائبهم فقط. ويدخل المستثمرون سوق الإيجار في الأسبوع نفسه الذي يستلمون فيه الوحدة، وهو ما يهمّ في وجهة يعمل تقويم حجوزاتها على موسمين.
يقع Trussardi Residences داخل Mira Ocean Estates، وهو مجمّع بمساحة 9.3 هكتار يضم 28 مبنى موزّعة بين بحر العرب وقناة مائية. ويستفيد مالكو Trussardi Residences من المرافق المشتركة في المخطط الرئيسي بأكمله: الوصول إلى الشاطئ الخاص، والنادي الشاطئي، والمسبح المركزي، والصالة الرياضية، والمركز الطبي للصحة والعافية والمنتجع الصحي، ومسارات المشي وساحات اللعب في الهواء الطلق. ويوفّر فندق الخمس نجوم المكوّن من 130 غرفة داخل المجمّع طبقة الخدمات، من الكونسيرج وخدمة صف السيارات إلى التنظيف وتقديم الطعام في الوحدة.
تعرّف على Mira Ocean Estates 
استعرض الوحدات المتاحة واحصل على الأسعار وخطط السداد وتفاصيل الاستثمار.
يأتي Trussardi Residences بخدمات على مستوى فندق الخمس نجوم مدمجة في الحياة اليومية، يوفّرها الفندق المكوّن من 130 غرفة داخل Mira Ocean Estates. فالكونسيرج، وتقديم الطعام في الوحدة، والتنظيف، والصيانة عند الطلب، وخدمة صف السيارات، والأمن على مدار الساعة كلها جزء من العرض القياسي. وخارج الباب، يحصل المالكون على الوصول إلى الشاطئ الخاص على بحر العرب، والنادي الشاطئي، والمسبح المركزي، والصالة الرياضية، والمركز الطبي للصحة والعافية بمنتجعه الصحي، إلى جانب مسارات المشي وساحات اللعب داخل المجمّع.
يقف Trussardi Residences على أرض الواجهة البحرية التي يشغلها Mira Ocean Estates داخل حوانا صلالة، على ساحل ظفار الجنوبي في سلطنة عُمان، وبحر العرب على جانب وقناة مائية على الجانب الآخر. وتمتد حوانا صلالة على 7 كم من الرمال البيضاء وبُنيت حول بحيرات وممرات مائية، وفي وسطها مرسى بـ171 مرسى يستقبل اليخوت واليخوت الفاخرة، إضافة إلى مطاعم ومقاهٍ على الماء وسوق ومدينة Hawana Aqua Park المائية.
وما يعيد الزوار هو ساحل ظفار في مجموعه. فبلدة طاقة الساحلية على 13 دقيقة بالسيارة، ونوافير المغسيل وجروفها إلى الغرب من المدينة، ويجري وادي دربات بالشلالات في أشهر الخريف، وتضم «أرض اللبان»، وهي موقع تراث عالمي لليونسكو، آثار البليد وخور روري وأشجار اللبان في وادي دوكة. ويبعد مطار صلالة الدولي 25 دقيقة.
يحمل Trussardi Residences اسم دار ميلانية لها حضور في الأزياء والعطور والأثاث ومفروشات المنزل، وتُفرش الشقق بقطع مصنوعة خصيصاً لمجموعتها Trussardi Casa بدلاً من مواصفات عامة من المطوّر. وتمنح التصميمات الداخلية بعلامة عالمية المجموعة موقعاً مميّزاً بين المعروض على الخارطة في عُمان، حيث لا تزال الوحدات بعلامات عالمية نادرة.
يعتمد مالكو Trussardi Residences على فندق الخمس نجوم المكوّن من 130 غرفة والعامل داخل Mira Ocean Estates في الكونسيرج وصف السيارات والتنظيف وتقديم الطعام في الوحدة والصيانة عند الطلب. وبالنسبة لمالك يقيم في الخارج، تغطي طبقة الخدمات هذه الجانب العملي من امتلاك منزل في بلد آخر، بما في ذلك التبديل بين الضيوف والعناية بين الزيارات.
يتيح Trussardi Residences الوصول إلى الشاطئ الخاص على بحر العرب عبر الفندق، والنادي الشاطئي والمسبح المركزي على مسافة قصيرة سيراً من المبنى. وتضيف بقية حوانا صلالة مرسى بـ171 مرسى، ومشغّلي الغوص والرياضات المائية، ومدينة Hawana Aqua Park المائية، ومطاعم على الممرات المائية، كل ذلك داخل الوجهة نفسها.
تعمل صلالة على موسمين مختلفين لا على ذروة واحدة. فمن نهاية يونيو إلى نهاية أغسطس يخفّض موسم الخريف حرارة جبال ظفار إلى منتصف العشرينات ويكسوها بالأخضر، فيجذب زواراً من مختلف أنحاء الجزيرة العربية، ويحمل مناخ الشاطئ الجاف الخريف والشتاء والربيع. وTrussardi Residences على الساحل في الموسمين.
احصل على الأسعار وخطط السداد وتفاصيل الاستثمار.
يُطرح Trussardi Residences بخطة سداد 50/50: 10% عند الحجز، و40% إضافية على خمسة أقساط خلال مرحلة الإنشاء، و50% المتبقية عند التسليم في الربع الرابع 2028. ويُسجَّل إبداء الاهتمام بمبلغ AED 55,000.
50% خلال مرحلة الإنشاء، و50% المتبقية عند التسليم في الربع الرابع 2028.
الاستوديوهات المفروشة بالكامل مع خدمات فندقية تبدأ من AED 550,000.
يقيم زوار صلالة 5.6 ليلة في المتوسط، وهو ما يدعم الطلب على الإقامة القصيرة.
تمنح ملكية العقار المشترين الأجانب إقامة عُمانية لمدة سنتين قابلة للتجديد.
يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر داخل المجمّع السياحي المتكامل في حوانا صلالة.
يُعرف Mira Developments بتسليم مساكن مفروشة بالكامل تحمل علامات عالمية، بالتعاون مع أبرز بيوت أسلوب الحياة، ومنها Bentley Home، ETRO Home، ELIE SAAB، Jacob & Co.، Trussardi، John Richmond وGianfranco Ferré Home.
وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فائقة الفخامة داخل مجمّع مغلق، فإن كل عقار من Mira Developments يُسلَّم جاهزاً للسكن. من التصميمات الداخلية المصمّمة والأجهزة المنزلية الفاخرة إلى الخدمات على الطراز الفندقي، كل تفصيل مدروس بعناية.
Trussardi Residences هي أول مجموعة سكنية تُطرح للبيع في Mira Ocean Estates، ويطوّرها Mira Developments في حوانا صلالة بسلطنة عُمان بالتعاون مع دار الأزياء الميلانية Trussardi. وتشغل المجموعة مبنى من أربعة طوابق وتضم استوديوهات وشققاً مفروشة بغرفة وغرفتي نوم.
يقع Trussardi Residences داخل Mira Ocean Estates، على الواجهة البحرية في حوانا صلالة على ساحل ظفار الجنوبي بسلطنة عُمان. الشاطئ الخاص عند الباب، ووسط حوانا صلالة على 10 دقائق، وطاقة على 13 دقيقة، ومطار صلالة الدولي على 25 دقيقة بالسيارة.
يوفّر Trussardi Residences استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتي نوم على أربعة طوابق — الأرضي وثلاثة. وكل شقة مفروشة بقطع مصنوعة خصيصاً لمجموعة Trussardi Casa. وتُتاح مخططات الوحدات الفردية للمشترين المسجّلين عبر وكيل مرخّص من EVA Real Estate.
تبدأ الاستوديوهات في Trussardi Residences من AED 550,000 / USD 150,000، والشقق بغرفة نوم من AED 1.1M / USD 300,000، وبغرفتي نوم من AED 1.8M / USD 490,000. وتتفاوت الأسعار حسب الطابق والتوافر. للحصول على قائمة الأسعار الحالية تواصل مع EVA Real Estate.
يتبع Trussardi Residences خطة 50/50: 10% عند الحجز، و10% عند توقيع اتفاقية البيع بعد 45 يوماً، ثم 5% بعد 6 أشهر، و5% بعد 12 شهراً، و10% بعد 18 شهراً، و10% بعد 24 شهراً من الحجز، و50% الأخيرة عند التسليم في الربع الرابع 2028.
تسليم Trussardi Residences مقرّر في الربع الرابع 2028. وتُسلَّم كل شقة مفروشة ومجهّزة بالكامل، فهي جاهزة للسكن أو للإيجار من تاريخ تسليم المفاتيح، دون فترة تجهيز بينهما.
نعم. Trussardi Residences في Mira Ocean Estates مشروع بعلامة عالمية أُنشئ بالتعاون المباشر مع Trussardi، الدار الإيطالية التي تأسست في ميلانو عام 1911. وتستخدم التصميمات الداخلية قطعاً مصنوعة خصيصاً لمجموعة Trussardi Casa وبأيدٍ إيطالية، في كل شقة داخل المبنى.
تشمل كل شقة في Trussardi Residences أثاث Trussardi Casa والإضاءة والمنسوجات وتجهيزات المطبخ والأجهزة المنزلية وأدوات المائدة، مُركَّبة قبل التسليم. والحمّامات مجهّزة بأدوات صحية من Villeroy & Boch. ولا يحتاج المالك إلا إلى إحضار أمتعته الشخصية.
يوفّر Trussardi Residences كونسيرج، وتقديم الطعام في الوحدة، وتنظيفاً، وصيانة عند الطلب، وصف سيارات، وأمناً على مدار الساعة، يقدّمها الفندق المكوّن من 130 غرفة في Mira Ocean Estates. ويستفيد المالكون أيضاً من الوصول إلى الشاطئ الخاص، والنادي الشاطئي، والمسبح المركزي، والصالة الرياضية، والمركز الطبي للصحة والعافية بمنتجعه الصحي.
نعم. تحمل حوانا صلالة صفة المجمّع السياحي المتكامل، لذا يتملّك المشترون الأجانب شقق Trussardi Residences ملكية حرة، بسند باسمهم. ويفتح تسجيل سند الملكية إقامة عُمانية لمدة 2 سنتين قابلة للتجديد تشمل أيضاً الزوج والأبناء والوالدين.
EVA Real Estate شركة وساطة عقارية مقرّها دبي، ولديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في سوق العقارات الإماراتي. تتعاون الشركة مع أكثر من 12 مطوّراً رائداً، من بينهم Emaar Properties وMeraas وDubai Properties وDAMAC وThe Select Group وSobha، وتدير أكثر من 30 عقاراً حصرياً في أنحاء الدولة. باعت EVA Real Estate أكثر من 3,700 عقار، وتحتفظ بقاعدة بيانات تضم أكثر من 8,500 وحدة سكنية وتجارية، وتضيف نحو 20 عقاراً جديداً كل أسبوع. ويتحدث مستشاروها، وعددهم 150+، بأكثر من 30 لغة.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
